Первый и последний не предлагать?Первые
Квартиры на первых этажах не любят сразу по множеству причин. Кому-то не нравится близость улицы и дворов, кому-то то, что любой может заглянуть в окна, кому-то унылый вид из окна первого этажа и необходимость установки решеток для защиты от воров. `Если рядом проходит оживленная трасса, то для жителей первых этажей это становится настоящим испытанием, так же как и постоянно подъезжающие и отъезжающие машины во дворе`, - отмечает Динара Лизунова, пресс-секретарь компании МИАН-Недвижимость.
Такие квартиры, как правило, продаются дешевле на 10%, чем на средних этажах. `Более низкая цена квартир на первых этажах объясняется близостью улицы со всеми вытекающими последствиями, меньшей защищенностью от грабежа, отсутствием видовых характеристик`, - замечает Алексей Остробродов руководитель отдела продаж Межрегиональной Девелоперской Компании. Квартиры на первых этажах не только дешевле, но и с трудом продаются. `Это обусловлено тем, что окна выходят прямо на подъезд, мусоропровод находится в непосредственной близости, часто присутствует запах из подвала, а также существует повышенная опасность краж`, - дополняет картину Элина Сапунова, руководитель отдела вторичного рынка Преображенского отделения Группы Компаний МГСН. Однако, если в квартире на первом этаже сделан качественный ремонт, установлена система безопасности, а в других квартирах этого дома подобного не сделано – то она может стоить и дороже, но встречается такое редко.
Категорий граждан, которым может быть интересна квартира на первом этаже не очень много. Во-первых, это стесненные в средствах покупатели, для которых разница в 10% от стоимости – критична. Во-вторых – ограниченные в возможности передвижения граждане – пенсионеры и инвалиды, которым трудно передвигаться на большие расстояния, а поломка лифта – просто не позволит попасть самостоятельно в квартиру. `И то, даже пенсионеры предпочитают больше второй этаж` - отмечает Динара Лизунова.
Другие статьи по теме: - Почему самый высокий спрос на "однушки"?
- Новый формат жилья уже доступен в России
- Как купить квартиру без обмана?
- Жилье `эконом-класса` - выбор экономных
- Как получить квартиру, заключив договор пожизненной ренты?
|
|
