Украина и Россия договорились: новости украины. Кадровые услуги, поиск персонала.
|
|
Стоит ли покупать муниципальную квартиру?
Возможны осложнения
Но не все так просто. Прежде всего покупателя должен интересовать вопрос: а почему, собственно, продавец не захотел квартиру приватизировать и продать нормальным путем? Вам, конечно, могут привести ряд аргументов. Во-первых, через обмен это проще - нет лишних затрат времени и денег. Во-вторых, продавец может по каким-то причинам не желать использовать свое право на приватизацию. Но в реальности не исключено, что в этой семье вокруг жилплощади проистекает какая-то неприглядная история, и покупатель может в ней оказаться крайним. Допустим, один из членов семьи хочет не включить другого в приватизацию. Или, возможно, что кто-то был заочно выписан по суду, но решение суда ему еще не вручили (он за границей, в тюрьме, в психбольнице и пр.) После получения решения суда он его может оспорить и заявиться к вам за своей квартирой или долей в ней.
Самое печальное, что при любых осложнениях вы даже не сможете заявить в суд, что уплатили какую-то сумму, поскольку имел место договор мены, а не купли-продажи. Если заявите, то вас же еще и обвинят в притворной сделке. Возможны и более безобидные варианты: продавец - пожилой человек, который вообще не понимает юридических тонкостей. Он не понимает, почему бы ему не продать муниципальную квартиру, зачем ее вообще приватизировать. Он может совершенно не понимать перспектив. Особенно это касается прописки. Ему обещает приют какой-то дальний родственник, но прописаться туда он не сможет. А для покупателя это означает, что он не сможет прописаться в купленную квартиру. При сделке купли-продажи это тоже неприятно, но не смертельно, а с социальной квартирой это равноценно полному отсутствию прав на нее (заметьте, что деньги уже уплачены). Поэтому, планируя купить такое жилье, очень важно понять перспективы выписки оттуда бывших владельцев.
Другие статьи по теме: - Новый формат жилья уже доступен в России
- Будут ли квартиры дешеветь
- Как купить квартиру под залог квартиры?
- Квартира как подарок: за и против
- Как получить квартиру, заключив договор пожизненной ренты?
|
|
