Стоит ли покупать муниципальную квартиру?Как продать чужое?
Формально муниципальную квартиру продать, конечно, нельзя: проживающие в ней лица являются только нанимателями и никаких юридических действий с жильем производить не вправе (продавать, дарить, завещать, закладывать, оформлять договор ренты и пр.). Однако не все знают, что обмен жилья никто не отменял. Можно обменять одну муниципальную квартиру на другую. Правда, подобрать вариант для обмена гораздо труднее, чем в советские времена: подавляющее число предложений на рынке предполагают куплю-продажу.
Однако необязательно искать реальный вариант для обмена, за муниципальную квартиру можно получить деньги. Фактически - это продажа, юридически - обмен. Оформляется это таким образом: риэлтор подбирает буферное жилье. Собственно, он его даже и не подбирает, поскольку фирмы, которые за это берутся, такое жилье уже имеют. Как правило, это доля сельского дома в каком-нибудь захолустье. Вообще-то закон требует, чтобы при договоре мены имущество с обеих сторон сделки было равноценным, но реально на это не обращают внимания. Покупатель вносит задаток, подписываются необходимые документы, наличные закладываются в банковскую ячейку. Затем документы подаются на регистрацию и буквально через неделю все готово. Продавец получает деньги из ячейки и должен выписаться из квартиры. А затем он освобождает и буферную площадь. Покупатель в квартиру прописывается... и все. Это даже быстрее и проще, чем при купле-продаже.
Другие статьи по теме: - Бесплатные квартиры - кому?
- Страхование квартир
- Первый и последний не предлагать?
- Факторы, влияющие на стоимость квартиры
- Квартира как подарок: за и против
|
|
