|
|
Опишите вашу здесь недвижимость в черновцах
|
Будут ли дешеветь загородные дома?
Особняком на этом фоне смотрятся прогнозы директора департамента загородной недвижимости корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» Андрея Кройтора: «В целом, сейчас достаточно существенно проявляется тенденция к замедлению темпов роста различных мировых рынков: от фондовых и сырьевых до рынков недвижимости. В России загородные объекты жилой недвижимости являются скорее предметом роскоши, поэтому при появлении угрозы существующим прибылям спрос будет падать в первую очередь на предметы рынка luxury. С падением спроса начнут снижаться и цены…» Кроме того, по мнению эксперта, говоря о загородном рынке, нельзя не принимать во внимание и такой момент, как грядущие изменения в российском законодательстве, в частности закон о «налоговой амнистии».
Согласно закону, физические лица смогут, уплатив подоходный налог в размере 13%, задекларировать в упрощенном порядке доходы, полученные до 1 января 2005 года. При этом планируется принятие закона о контроле над крупными покупками, ужесточающего надзор со стороны налоговых органов. И в таком случае, по мнению Кройтора, вкладывать средства в рынок недвижимости стоит именно до окончания срока действия «налоговой амнистии», то есть до 1 апреля 2007 года. Следовательно, после этой даты вполне можно ожидать спада покупательского спроса и, в качестве возможного следствия, стабилизации или даже снижения цен на загородном рынке. В это хотелось бы верить, однако данная точка зрения никак не является доминирующей среди участников рынка – большинство опрошенных «Собственником» экспертов сходятся во мнении, что рост цен на коттеджные дома останавливаться в ближайшее время не собирается.
Другие статьи по теме: - Загородное жилье в условиях кризиса
- Земельное прирезание
- Как купить дом в коттеджном поселке
- Загородный дом: роскошь или необходимость?
- Загородное элитное жилье не по зубам кризису
|
|
