Будут ли дешеветь загородные дома?Рост цен на столичном рынке недвижимости создает серьезные затруднения для реализации планов по приобретению «квартиры мечты» для многих потенциальных покупателей жилья в элитном сегменте. Тем не менее определенный свет в конце тоннеля есть: сходным с элитной квартирой по статусу можно назвать собственный дом в коттеджном поселке. «Собственник» рассказывает о некоторых тенденциях рынка загородной недвижимости и представляет прогнозы экспертов рынка относительно ситуации с ценами в данном сегменте.
В своих предыдущих публикациях «Собственник» уже затрагивал вопрос увеличения продаж на загородном рынке – сегодня не будем останавливаться подробно на причинах и масштабе этого явления. В данном случае нас интересует несколько иная проблема – на каком уровне находится предложение, и, пожалуй, главная тема нашего разговора – чего ждать от цен на загородные дома; как поведет себя рынок, который, если проанализировать историю его развития в нашей стране, как правило, с некоторым отставанием воспроизводит тенденции развития московского рынка жилья.
Согласно данным аналитического центра IRN.RU, говоря об особенностях загородного рынка Московского региона в сезоне 2006 года, впервые с момента зарождения данного сегмента можно сделать вывод о близящемся его насыщении. Так, аналитиками центра Irn.ru приводятся следующие данные: если год назад на рынке было представлено 166 активных коттеджных поселков, то в текущем году эта цифра сократилась до 160. Таким образом, предложение снизилось на 3,6%. Впрочем, если учесть то обстоятельство, что среднее количество домов в поселке возросло (с 53 до 60), окажется, что общее количество предлагаемых сегодня домов все-таки превышает показатели предыдущего года на 9%, что позволяет сделать предварительный вывод о стабилизации рынка. В пользу такого предположения говорит и ценовая динамика: по сравнению с квартирным рынком столицы цены на коттеджные поселки растут почти в 2 раза медленнее.
Другие статьи по теме: - Загородная жизнь в кредит
- Загородное жилье в условиях кризиса
- Загородное элитное жилье не по зубам кризису
- Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч
- Земельное прирезание
|
|
