Квартира как объект недвижимости. Предпродажный ремонт
Делать ли ремонт?
Задаваясь этим вопросом следует ориентироваться на внешний вид квартиры, достаток продавца, категорию продаваемого жилья, престижность района и статус потенциальных покупателей. От этого напрямую зависит размер вложений в ремонт, но надо помнить, что окупаются затраты лишь наполовину. Когда очевидно, что привести в порядок жилье, которое лет 10 не ремонтировалось, задешево не получится, проще и выгоднее сделать вид подготовки к ремонту. Убрать мебель, сломать доисторическую антресоль, оторвать плинтуса, где-то замазать трещины и тем самым облегчить проведение ремонта будущим жильцам.
В большинстве случаев лучшим решением может оказаться простая уборка квартиры. Выбросить старые вещи, складируемые годами на балконе, поменять лампочки на более мощные, отмыть все до блеска, заменить старые выключатели, розетки, дверные ручки на более современные недорого стоит, но повышает шансы квартиры понравиться покупателям.
Заключение.
Оценка недвижимости потенциальным покупателем начинается ещё на подходе к дому.
Инфраструктура района, двор, подъезд, лестница, лифт, двери — все это имеет значение едва ли не большее, чем наличие в квартире стеклопакетов и итальянской сантехники. Надписи на стенах или ободранные соседские двери плохо влияют на восприятие квартиры. Напротив, если даже дверь продаваемой квартиры не слишком презентабельна, но на лестничной клетке чистота и порядок, покупатель скорее отнесется благосклонно к этому варианту. Дверь заменить проще, чем соседей.
Другие статьи по теме: - Факторы, влияющие на стоимость квартиры
- Новый формат жилья уже доступен в России
- Почему самый высокий спрос на "однушки"?
- Выбор оптимальной квартиры
- Стоит ли покупать муниципальную квартиру?
|
|
