Квартира как объект недвижимости. Предпродажный ремонт К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Также в категорию объектов, подлежащих государственной регистрации входят воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. К недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
При государственной регистрации объект недвижимости проходит обязательную процедуру лицензированной оценки, которая включает в себя расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения оценочной экспертизы, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка недвижимости.
Оценку производят в таких случаях как: при необходимости разделения наследства (для нотариуса), при разделе имущества в суде, при выдаче кредита под залог квартиры (ипотека). Процедура проведения оценки независимым оценщиком имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.
К квартире, как к объекту недвижимости, предъявляются требования, на основании которых она подлежит использованию.
Другие статьи по теме: - Бесплатные квартиры - кому?
- Покупка заложенной квартиры: следи за мелким шрифтом
- Стоит ли покупать муниципальную квартиру?
- Особенности национального таунхауса
- Факторы, влияющие на стоимость квартиры
|
|
