Покупка квартиры на этапе строительстваПеред каждым человеком, решившим приобрести жилье, встает вопрос покупки квартиры в строящихся домах. Однако и по сей день существует большая доля риска, что сдача объекта может быть просрочена, недобросовестное отношение застройщиков, которое в последствие скажется на качестве жилья; кризисное финансовое положение (задолженность или порог банкротства), сложности с регистрацией права собственности и т.д. Дискутируя на эту тему с Леонидом Медведевым, руководителем общественной приемной Экспертного совета по определению надежности строительных фирм, было отмечено, что поводом возникновения конфликтных ситуаций между участниками долевого строительства есть отсутствие четких граней действующего законодательства, которым и регулируются интересы сторон.
Как отмечают эксперты, несмотря на принятие закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов», большинство строительных фирм нарушают условия правил игры на рынке недвижимости, что влечет за собой применения всевозможных незаконных схем: обход законов по договорам купли-продажи, по агентским договорам, по договорам паевого взноса, использование векселей, предложения клиентам о покупке квартиры при отсутствии необходимой документации на строительство дома. Но нельзя исключать и другой фактор – зачастую люди юридически не подкованы и не внимательно изучив договор, ставят свою подпись, которая в последствие может оказаться роковой. Таким образом, приоритетной задачей устранения таких ситуаций является минимизация рисков при покупке квартир в строящихся домах.
Другие статьи по теме: - Страхование квартир
- Квартира как объект недвижимости. Предпродажный ремонт
- Будут ли квартиры дешеветь
- Бесплатные квартиры - кому?
- Первый и последний не предлагать?
|
|
