Квартира как подарок: за и противЕсли вы решили подарить на Новый год квартиру своей подруге, будьте внимательны к договору и его условиям. Внезапно осчастливить все равно не получится, так как по договору дарения в курсе происходящего должен быть не только даритель, но и будущий обладатель, которому придется заплатить достаточно внушительную сумму налога. Все "за" и "против" недвижимости в подарок анализировал «Собственник».
Решили дарить – составляйте договор
Говоря словами дяди Федора: «Чтобы продать что-то ненужное, надо сначала купить что-то ненужное». То есть, в нашем случае, чтобы подарить квартиру, надо быть ее собственником. И не какой-то доли, части, а всей целиком. Если это условие соблюдено, то следующий шаг – поставить в известность того счастливчика, кому вы хотите свою квартиру передать. Ведь дарение – сделка двухсторонняя. Все ее условия должны быть четко оговорены между участниками и заверены нотариально.
Подарить квартиру вы можете как прямо сейчас, так и в далеком будущем. Главное, прописать в договоре, с какого именно числа какого года или же после какого-то определенного события (смерти владельца, совершеннолетия сына) квартира перейдет в дар. Кстати, о смерти. Если вы обещали подарить квартиру, то ваша кончина не может стать этому препятствием, и ближайшие родственники обязаны завершить начатое. Если же скончался человек, которому вы обещали подарок, договор дарения считается аннулированным.
Последний этап – регистрация договора. Дело в том, что любое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Сюда относятся и земельные участки, и здания, и даже квартиры. Зарегистрировав договор дарения, вы тем самым сообщаете государству о новом владельце квартиры.
Другие статьи по теме: - Бесплатные квартиры - кому?
- Новый дом или вторичка?
- "Чистая" квартира или как правильно купить-продать квартиру
- На бумаге квартиры дешевы (Зачем в договорах занижают стоимость квартир)
- Страхование квартир
|
|
