Россия догоняетВ России доля особняков, вилл и имений в самом высоком ценовом сегменте постоянно увеличивается. С этим тезисом согласны и эксперты. Даже во время сентябрьского кризиса загородная "элитка" нисколько не подешевела. А что касается последних трех лет, то недвижимость, считающаяся роскошью, подорожала более чем в 10 раз. Резко увеличились и площади домов. Если в начале века общая площадь самого большого особняка не достигала даже 600 кв.м., то теперь и тысячей "квадратов" никого не удивишь. Та же "Евразия", расположена на 5,4 гектарах, а само строение имеет площадь около 3000 кв.м.
"Конечно, самым дорогим компонентом загородного домовладения является земля, - соглашается Президент компании Villagio Estate Сергей Козловский. - На Новой Риге в этом году ее стоимость в элитных поселках достигла отметки $150 тыс. за сотку. Некоторые из наших клиентов приобретают по несколько гектаров для строительства настоящих загородных резиденций. В таком случае самая поверхностная оценка участка, например, в 4 гектара, на котором возводится дом площадью более 1000 кв.м., позволяет составить представление о цене домовладения, которая превысит $60 млн."
Что касается легендарной Рублевки, то на самых популярных участках стоимость земли давно уже перепрыгнула отметку $350 тыс. за сотку.
Надо сказать, что в окрестностях Рублевки "затерялись" еще несколько домов из серии архитектурных шедевров. Конечно, не таких дорогих, как "Евразия", но в стоимостном отношении заметно превосходящих строения класса "De lux". В тех же "Горках-2" есть дом за $70 миллионов. Чуть подешевле, $50 миллионов, просили за дом в поселке "Ландшафт". А в "Санатории Барвиха" выставлялись сразу несколько эксклюзивных объектов. Одно поместье, общей площадью 2400 кв.м. оценено в $42 миллиона. Все эти примеры лишний раз подтверждают, что и на отечественном рынке стали регулярно появляться уникальные по своей природе объекты, которые даже нельзя отнести к классу "De lux". Довольно часто такой товар не подлежит классификации.
Другие статьи по теме: - Элитный дом за городом - дело вкуса?
- Большая квартира в маленьком доме
- Элитная недвижимость и ее стереотипы
- Недвижимость бизнес-класса
- Хитрости маркетологов
|
|
