Хитрости маркетологовСделать все участки максимально привлекательными, и есть основная задача девелопера. Однако на практике добиться этого довольно сложно. Хотя постепенно сложились главные правила. В поселке должно быть как можно больше приватных зон, и как можно меньше источников шума. Что касается домовладений, то желательно, чтобы они не граничили с главными дорогами. При этом, как говорится, для пущей выгоды, архитекторы научились разбивать дом на секции, кластеры и кварталы, от чего общая площадь только выигрывает в цене.
В последнее время стало модным обустраивать общественные зоны бульварами, реликтовыми рощами, каналами и другими ландшафтными изысками. Дом в низине – одна цена, на вершине рукотворного холма, откуда просматривается поселок и окружающая его природа, - другая. А если за забором еще и водоем с лесом – третья и, естественно, самая высокая.
При создании проектов тщательно продумываются и другие эффектные маркетинговые ходы. Например, дома в одном поселке ориентированы на молодого или среднего возраста покупателя, в другом – на пожилого. На коттеджи в третьем, по расчетам создателей, должен «клюнуть» клиент сугубо обеспеченный и семейный. Хотя, по мнению Игоря Лебедева, начальника отдела маркетингового анализа компании «Масштаб», - клиент теперь не хватает все, что ему подбрасывают продавцы, а выбирает продукт по своему вкусу и стилю жизни».
Другие статьи по теме: - Элитная недвижимость и ее стереотипы
- Роскошно жить не запретишь
- Большая квартира в маленьком доме
- Элитная недвижимость
- Нет пределов у цены
|
|
