Обзор рынка недвижимости в ОАЭОбъединенные Арабские Эмираты входят в число 50 самых спокойных стран мира и в тройку наиболее развитых стран Персидского залива,по данным Global Peace Index.
Наибольший поток прямых иностранных инвестиций наблюдается из европейских стран, вслед за которыми ряд арабских стран, Россия и Австралия. Об экономическом развитии страны свидетельствует также резкое увеличение доходов от туризма – ежегодно страну посещают около 6 миллионов человек, вследствие чего 5-звездочные отели заполнены на 90%, общее число отелей превышает 300.
Приобретать объекты недвижимости в ОАЭ (а именно в эмирате Дубай) инвесторам из неарабских стран впервые разрешили в 2002 году.
В 2006 году вышел Закон о недвижимости, юридически оформивший декрет Аль Мактума. До этого жилье, приобретенное иностранцами, практически не имело законного статуса, а покупка официально называлась внеплановой.
По этому закону регистрация прав собственности была возложена на департамент землепользования Дубая. Также в законе были определены правила покупки-продажи недвижимости и оформления ее в залог при ипотеке. Защиту прав инвестора гарантирует еще и новый закон № 8, вышедший летом 2007 года.
Россияне начали покупать недвижимость в Эмиратах тоже с 2002 года, но в активную фазу этот процесс вступил только на рубеже 2005–2006 годов, когда цены на недвижимость в Москве сначала сравнялись, а потом и обогнали цены на рынке жилья ОАЭ. Сегодня россияне занимают здесь 3-е место среди покупателей недвижимости, лидируют же англичане.
Целый ряд факторов обуславливает привлекательность рынка недвижимости в ОАЭ:
Стремительный рост населения, большое количество покупателей, вкладывающих наличные в долгосрочные проекты, относительно свободный рынок и невысокий процент приобретения жилья в кредит, а также перспективное направление приобретения недвижимости иностранцами, относительно свободные ниши дробного владения недвижимостью и сдача внаём на период отпусков.
Другие статьи по теме: - Страна непуганых обезьян и дешевой недвижимости
- Элитная недвижимость Крыма - комфортно и выгодно
- Особенности покупки зарубежной недвижимости в странах Балтии
- Заграничная недвижимость - преимущества приобретения
- Средняя стоимость жилья в регионах и городах Испании
|
|
