Проверка офиса на прочностьКаждая компания рано или поздно сталкивается с необходимостью сменить офис. Но когда призрак переезда замаячит на горизонте, мало найти помещение большей площади. Нужно удостовериться в том, что оно идеально подойдет именно для вашей организации. Иными словами, советуем не поскупиться на предарендный анализ.
Выбор места
Предарендным анализом офисной и коммерческой недвижимости занимаются фирмы, специализирующиеся на разработке концепций функционального зонирования и организации эффективных рабочих пространств, а также крупные архитектурные бюро, в составе которых есть дизайн-подразделения.
«Предарендный анализ – это комплексное исследование помещения, которое компания планирует арендовать. Он позволяет определить, на какой площади и как оптимально разместятся сотрудники и все вспомогательные помещения», – поясняет Михаил Гец, вице-президент по стратегическому развитию компании Blackwood. «Принять решение о том, подходит вам офис или нет, основываясь только на количестве квадратных метров площади, практически невозможно, – поясняет Денис Черничкин, коммерческий директор Business Interiors (Haworth). –
Даже при одинаковом метраже помещения могут серьезно отличаться друг от друга – их форма, внутренний шаг несущих колонн, расположение лифтовых шахт, эвакуационных выходов и стояков коммуникаций существенно влияют на организацию рабочего пространства, и все это лучше выяснить до переезда». «Мы обращаем внимание не только на расположение коммуникаций, но и на их состояние. В Москве до сих пор встречаются здания, в которых состояние сетей оставляет желать лучшего. Отдельно стоит произвести оценку электрической мощности и возможность ее присоединения», – добавляет Анна Чудова, генеральный директор ООО «Архитектурное бюро АГ»
Другие статьи по теме: - «Коммерческая» ипотека. Или – как взять коммерческую недвижимость в кредит
- Коммерческая недвижимость: что ждать в 2008 году?
- Ненужный офис
- Вложения в коммерческую недвижимость в Европе в 2007 году упали на 13%
- Особенности лизинга коммерческой недвижимости
|
|
