Коммерческая недвижимость: что ждать в 2008 году?Признак современного офисного рынка – дефицит качественных площадей. С одной стороны, этот показатель ободряет – если площади нужны, значит, бизнес стремительно развивается. С другой стороны – все-таки дефицит явление неприятное, и с ним надо бороться. Справится ли с этой проблемой наступающий год?
Да, на рынке коммерческой недвижимости действительно ощущается дефицит офисных и торговых площадей по тем ценам, которые формируют предложение на рынке. Покупатель готов их заплатить, и спрос в этом сегменте рассчитывается верно – он действительно превышает предложение. Наиболее привлекательными, по многочисленным прогнозам, в будущем году будут сегменты офисной и торговой недвижимости по причине высокого спроса на их площади и из-за того, что многие заявленные проекты так и не были выведены на рынок в 2007 году.
Кроме того, в будущем году будет иметь место переход к мультиформатным проектам, которые позволяют инвесторам минимизировать риски и расширять круг потенциальных потребителей.
Рынок складской недвижимости – это достаточно автономный сегмент, который развивается ровными темпами. В 2008 году можно прогнозировать отсутствие каких-либо бурных всплесков падения и роста на рынке складской недвижимости. Основными тенденциями будут - улучшение качества объектов и набора предоставляемых услуг, а также смещение объектов в регионы.
Сегодня цены продаж на рынке офисов в среднем сравнялись с квартирными. Скорее всего, офисные цены уже довольно высокие и вряд ли будут значительно расти в наступающем году. Скорее всего, — рост будет умеренным. То же самое можно сказать и о ценах аренды офисных площадей: они будут расти умеренными темпами.
Другие статьи по теме: - Торговая недвижимость в период кризиса
- Как правильно выбрать помещение под офис
- Трудности перевода: из жилого в офисное
- Классификация коммерческой недвижимости. Складские и торговые помещения
- «Коммерческая» ипотека. Или – как взять коммерческую недвижимость в кредит
|
|
