Выбор оптимальной квартиры
Здоровые материалы
Большой вклад в экологическую обстановку в квартире вносят отделочные и конструкционные материалы, которые применялись при строительстве дома. Одним из наиболее значимых факторов благоприятного микроклимата в квартире является качественная и комплексная теплоизоляция всего здания, включая фасады, кровлю и фундамент. С одной стороны, она должна удерживать тепло в холодное время года, а с другой - не нарушать естественное «дыхание» стен, как это происходит, например, при использовании вспененных материалов в фасадных системах. К тому же утеплитель должен быть экологически безопасным, долговечным и негорючим – эти требования понятны, ведь каждый собственник хочет быть уверен в том, что квартира будет столь же комфортной для детей и внуков. И это очень веская причина поинтересоваться у риэлтора, какой тип теплоизоляции применялся в доме. Влияние этого фактора на конечную цену квартиры пока невелико, но, очевидно, будет только увеличиваться – по мере возрастания грамотности потребителя
Интеллект в стенах
Современный жилой дом – это не просто стены и перекрытия, но и достаточно сложное инженерно-техническое сооружение, которое пронизывают разного рода коммуникации. Понятно, что чем лучше будет оснащено здание, тем дороже окажутся квартиры в нем. Например, для категории элитного жилья в «джентльменский набор» входят центральное кондиционирование и активная вентиляция, автономная система водо- и теплоснабжения, системы видеонаблюдения, телекоммуникации и адресная система пожаротушения. Все это – лишь компоненты так называемого «умного» дома. Его особенность в том, что отопление, освещение, кондиционирование, а также бытовые приборы, аудио- и видеотехника интегрируются в одну систему. Она контролируется посредством компьютера и может управляться дистанционно с помощью мобильного телефона или Интернета.
Любопытен следующий факт: при оценке квартиры в «плюс» идет наличие счетчиков расхода тепла, воды, газа и т.п. Оказывается, что такие счетчики позволяют немало экономить на коммунальных расходах, поскольку жильцы платят не за «среднестатистическое» а за реальное потребление.Тема выбора оптимальной квартиры поистине неисчерпаема. Мы привели только часть критериев, которые ранее незаслуженно обходили вниманием, но в последнее время играющих все более важную роль. Совокупный их вклад в стоимость квартиры в крупном городе может достигать 50-70% и, по всей видимости, со временем их значимость будет только возрастать. Поэтому знать и учитывать как можно больше нюансов и особенностей оценки квартир становится все более выгодно для вашего кошелька.
Другие статьи по теме: - Стоит ли покупать муниципальную квартиру?
- Факторы, влияющие на стоимость квартиры
- Жилье `эконом-класса` - выбор экономных
- Новый дом или вторичка?
- Как купить квартиру без обмана?
|
|
