Выбор оптимальной квартирыКаждого, кто покупал себе квартиру или хотя бы мечтал об этом, листая красочные рекламные буклеты, интересовал вопрос – как формируется цена того или иного объекта недвижимости? За что приходится отдавать с трудом заработанные деньги? Казалось бы, ответ очевиден: за метраж, количество комнат и расположение квартиры. Все мы хорошо знаем, что одни и те же «квадратные метры» в разных районах города могут различаться по стоимости весьма существенно. Но, как оказывается, этих факторов не достаточно для адекватной оценки квартиры. Сейчас все больший вес приобретают параметры, которым ранее не придавали большого значения.
Дом и всё, что кругом
Покупая квартиру, мы приобретаем не только квадратные метры, но и соседей, экологическое окружение и инфраструктуру. Всего специалисты по жилой недвижимости выделяют не менее пятнадцати факторов, учитываемых покупателем при оценке конкретной квартиры.
Один из самых главных факторов – «социальное окружение» – «благополучность» района. Кроме того, большинство людей стремится иметь соседей, близких по социальному статусу и положению в обществе. В этой связи постепенно происходит переоценка ранее престижных районов. Так, специалисты говорят, что квартиры в домах старого фонда и «сталинках» (преимущественная застройка центра многих российских городов) даже с самым лучшим ремонтом, не могут относиться к элитным. В этих случаях редко встречается однородный состав жильцов, а ведь это один из признаков домов высокого класса. Разумеется, хорошие соседи и спокойный район – далеко не самый важный фактор в выборе квартиры. Но возможность безбоязненно прогуляться вечером на свежем воздухе или отпустить ребенка поиграть во дворе для многих становятся весьма значимыми.
Другие статьи по теме: - Квартира как подарок: за и против
- Почему самый высокий спрос на "однушки"?
- Как купить квартиру без обмана?
- Новый дом или вторичка?
- Новый формат жилья уже доступен в России
|
|
