Загородная жизнь в кредит
Параллельно заключается кредитный договор, по которому банк обязуется выдать оставшиеся $400 000. В случае, если продавец земельного участка хочет продать землю по кадастровой стоимости, в договоре купли-продажи земли будет указано, что стоимость земли – 500 000 рублей, в ячейку же банк закладывает $100 000. Сумма, которая в этом случае будет указана в договоре подряда, составит $350 000, из которых $300 000 банк переводит на расчетный счет строительной компании.
В случае, если в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство не требуется, например, коттедж возводится на участке, предоставленном для садоводчества или для ведения дачного хозяйства, то открыть ячейку и получить безналичный перевод продавец сможет после регистрации договора купли-продажи земельного участка на заемщика с оформлением залога в пользу банка.
Если же в соответствии с законодательством требуется получение разрешения на строительство коттеджа, то есть участок предназначен для ИЖС, то ячейка, как и в первом случае, будет открыта после регистрации договора купли-продажи земли, а по договору подряда банк перечислит деньги после получения разрешительной документации.
Другие статьи по теме: - Будут ли дешеветь загородные дома?
- Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч
- Рынок загородной недвижимости: тенденции-2008 и прогнозы-2009
- Загородное элитное жилье не по зубам кризису
- Загородная недвижимость
|
|
